Q-新成屋驗屋服務，提供那些內容?
   A:新成屋檢驗共計40大項,驗屋檢查後,會與屋主會同建商代表作逐一核對缺失。

Q-驗屋服務會用儀器檢查嗎?
   A:我們擁有全套驗屋裝備,運用科學儀器驗屋,用專業的語言來向建商溝通。

Q-驗屋時間大約要多久?
   A:大樓25坪2個人大概需要2個小時,透天60坪3個人需要3個小時。

Q-大禾驗屋通常會有幾人?
   A:大樓驗屋時間大約會有2人,透天需要2-3個人,通常是3人(視當天人力分配)。

Q-檢驗後會幫忙跟建商溝通嗎?
   A:檢測完成後會與客戶及建商代表逐一核對缺失，已中立第三方檢測立場，縮短房屋買賣雙方認知差異並達到共識。

Q-大禾驗屋費用有包含複驗嗎？
   A:報價僅是初驗一次性的費用,若需要複驗費用4500元。

Q-若有需要驗屋 要提前多久預約？
   A:一般需要提前10天左右,年底則需提前2周以上。

Q-大禾驗屋收費如何計算？
   A:驗屋收費照透天及大樓,依照房型及實坪計費,如果有需要驗屋可以跟我們聯繫。

Q-大禾驗屋有提供報告嗎？
  A:驗屋報告檔案格式均為PDF電子檔,驗後7工作日內提供,恕不提供紙本報告。

Q-如何跟大禾聯繫及委託驗屋？
  A:客戶可以加LINE，或電話聯繫，大禾接到您的訊息會盡快跟您聯繫。。

Q-大禾驗屋服務區域有哪些?
   A:大禾驗屋全台服務,台中.彰化.南投.免車馬費,其他縣市酌收車馬費。

Q-大禾驗屋服務，須預先提供那些資料??
  A:若你的建設公司有提供平面圖.水電圖等CAD檔案,可以預先EMAIL給我們公司,驗屋當天則是攜帶合約正本及平面圖影本到現場以利我們現場丈量標計尺寸。

Q-驗屋當天，屋主該準備什麼?
   A:驗屋人員都會準備齊全的驗屋工具， 包括熱顯像儀、梯子、水管等裝備。屋主通常會準備捲尺、筆記本、紅藍筆，記錄冰箱位置大小、後陽台門寬、洗衣機、電梯寬度等。驗屋屬工地交屋 建議穿布鞋前往,並住意補充水分。

 

驗屋缺失Q&A

Q-天花板.窗戶漏水該怎麼處理?
   A:可以重做防水或高壓灌住止漏。

Q-地板 .牆壁磁磚空心該怎麼處理?
   A:A:一般磁磚空心檢查標準 五個點若三點以上(或面積達30%)建議更換,若三點以內可做高壓灌注處理。

Q-檢電項目中 查出火線與地線反接或未接地線會有何影響?
   A:會讓設備外殼帶電產生觸電,雷擊會直接灌入家電 產生故障。

Q-檢電項目中 查出中性線 與火線接反會有何影響?
   A:. 1.會導致漏電裝置沒有作用,影響安全。
        2.維修插座時，可能誤觸火線而產生危險。
        3.雖然電器可正常運作， 但還是有安全疑慮，容易造成切掉開關後電路仍具有電壓，不只耗電也會提高漏電的風險。

Q-法規規定住宅哪些地方需安裝漏電裝置?
    A:1.依照用戶用電設備裝置規則 第59條
        六、住宅、旅館及公共浴室之電熱水器及浴室插座分路。
         七、住宅場所陽台之插座及離廚房水槽一‧八公尺以內之插座分路
         八、住宅、辦公處所、商場之沉水式用電設備。
        十二、由屋內引至屋外裝設之插座分路
 

Q-天花板無套管保護 相關法規條例?
   A:依照用戶用電設備裝置規則 第254條
       二、不得直接埋設於樓地板、牆壁、天花板、梁柱等。但符合下列規定者
，不在此限：（一）將電纜穿入足夠管徑之金屬導線管、PVC 管內。

 

Q-天花板無套管保護 相關法規條例?
   A:依照用戶用電設備裝置規則 第254條
       二、不得直接埋設於樓地板、牆壁、天花板、梁柱等。但符合下列規定者
，不在此限：（一）將電纜穿入足夠管徑之金屬導線管、PVC 管內。

Q-新屋牆壁裂痕怎麼處理，跟結構有關係嗎.?
   A:新屋驗屋時多少會有裂縫一般是水泥粉刷層跟RC熱漲冷縮造成的小細紋稱為”乾縮裂縫”, 一般在小於0.2mm=0.2cm＿視為裝飾性無害裂縫,表面在油漆處理即可。

Q-你家的瓦斯管用對了?
   A:消防局表示，使用錯誤的瓦斯管線容易造成不易鎖緊致瓦斯外洩，目前市面經檢驗合格可連接熱水器之瓦斯橡膠軟管為編號CNS9620軟管，切忌勿使用編織管，編織管外圍為鐵絲，內部為塑膠軟管，連接瓦斯爐具側不易鎖緊或長時間使用易硬化而發生漏氣現象。(出處:臺北市政府消防局新聞稿)https://www.119.gov.taipei/News_Content.aspx?n=0EDB9C505FE8B199&sms=18AF49168D1E8B97&s=84E6F6B7DDBBBF92